在持续不断的调控下，房地产市场终于从“量变”转为“质变”。

自7月份以来，上海二手房已呈现两个月的成交下跌，目前是量缩价跌的态势，市场流动性明显减弱。

房地产行业传统的旺季“金九银十”今年很难在广州出现。

在广州建立二手房参考价发布机制之前，全国已有过十座城市也同样出台了这一机制对二手房进行调控。

综合链家地产、中原地产的数据显示，上海7月二手房成交2.4万套不到，相比6月份的2.8万套已明显下跌

“伪学区房”打前阵，包括名校学区房和刚需二手房的全面下滑，是这一轮杭州二手房下滑的主要特征。

银行放贷周期从2-3个月拉长到至少4-6个月，而且银行对二手房会“选择性放贷”。

相比于新房受到限价政策的影响，二手房价格更具市场价值和风向标意义。

5月17日，国家统计局发布70大中城市房价数据显示，今年4月，有54个城市的二手房价格环比上涨，数量

楼市调控更趋优化与阶段性调整。5月14日，成都市房地产经纪协会官方微信公布《关于进一步规范我市二手住