眼下的温州传统商圈，大南门、五马街、人民路、府前街等地不少店铺空置;一些看似热闹的店家，其实也是勉强度日。服装生意难做，皮鞋难卖，眼镜难卖，箱包难卖，温州纺织皮革市场因品质问题而陷入困境。特色不明显，个性化欠缺以至于"千店一面"，是传统街区的一大痼疾。

“档次低、品质下降、结构不合理”，是五马街沦落为一般层次上的步行街的三大原因。其实，“五马街”所遭遇的困境，目前已经成为一条“空街”，在温州这座商业城市，比比皆是，网店进入人们日常生活的深处，传统商圈整体受到冲击，