美联物业全国研究中心经理何倩茹表示，一方面这两宗地块附近为数不多的住宅项目使得人流量有限;另一方面该区域内已有大型购物中心、超市等投入使用，商业项目竞争激烈。

不少核心商圈内的购物中心增加了轻奢品牌、品牌集合店的比重，以填补去主力店后的面积空缺。二线城市中，郑州、西安等城市出现了大面积业态调整，增加了餐饮、休闲娱乐等体验业态。