集团规模的扩张、利润的提升要求以及企业抗风险能力提高的需求，是万达由单边重资产向轻资产转型的原因。

被确定为万达集团第五大支柱产业却还未正式露面的金融集团，将在万达轻资产化的道路上扮演重要角色。去年出台的房地产投资基金(REITs)新政策，为万达推出轻资产模式提供了政策背景。