从11月1日起，我市符合相关条件的职工，可申请将商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款，这将直接减少“房奴”们的还款利息支出，肩膀上的担子开始轻了。粗略算笔账，将40万元20年还清的商业贷款转为公积金贷款，每月可减少约600元的利息支出。      商业房贷可转公积金贷款      根据规定，贷款额度不得超过商业银行个人住房贷款的余额，贷款总额最高可达50万元。转贷手续怎么办？要注意些什么？(市住房公积金网址www.wzgjj.com)      申请对象：      已在商业银行办理个人住房消费贷款，且具备个人住房公积金贷款资格的借款人，将商业银行的个人住房消费贷款转办为个人住房公积金贷款或个人住房公积金组合贷款。其中：办理商业性个人住房贷款的时限必须符合各地当时的个人住房公积金贷款时限的有关规定。      职工要求办理商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款业务的，必须事先向各分中心、管理部申请，并填写《温州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，经分中心、管理部审查同意后，方可办理转贷款手续，以免造成不必要的损失。      所需材料：      职工办理商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款业务，除提供借款人及配偶的个人资料和购建房相关资料外，还需提供原商业银行签订的个人住房消费借款合同、贷款余额或提前还贷的相关证明材料。      申请程序：      转贷时，可按以下方式办理：      (一)自筹资金提前还贷的：      1、所购房屋未办理房屋所有权证的，借款人应在提前还清贷款后的一个月内，由经住房公积金管理部门认可并签约的开发商提供阶段性担保，办理转贷款手续。      2、所购房屋已办理房屋所有权证，并已办理抵押登记的，借款人在提前还清贷款后的一个月内以所购住房作为个人住房公积金贷款抵押物，办理转贷款手续。      (二)由中介机构提供阶段性担保的：      借款人自行提前还贷资金周转有困难的，有条件的地方可由住房公积金管理部门认可并签约的中介机构提供阶段性担保，先办理转贷款手续，再由中介机构按规定办妥抵押权登记或预购商品房抵押权预告登记手续。      个人住房公积金存贷款现利率      2008年10月27日起，我市五年期以下(含五年)的个人住房公积金贷款年利率由4.32%调整为4.05%，五年期以上的个人住房公积金贷款年利率由4.86%调整为4.59%(月利率为3.825%。)，分别下调0.27个百分点。      2008年10月30日起，我市上年结转的个人住房公积金存款年利率由3.15%调整为2.88%，下调0.27个百分点。