又一国际性城市综合体巨头落在扬州！前天，SM中国官方网站正式发布消息，该公司成功在扬州土地交易中心取得新地块，购物中心建筑面积约17万平方米，建设预计在2016年下半年完工。

　　近日，网上流传着一份“扬州2014年综合体一览表”，其中城市商业综合体项目多达41项，扬州城市综合体时代俨然到来。

　　新建41项综合体，是真是假？

　　市发改委：属实

　　宝应时代国际商业综合体、高邮波司登世贸广场、舜天路城市综合体、邗江三盛国际广场、蒋王商业综合体、广陵新城MSD商业广场、扬州SM购物中心、京华城A6综合体……近日，网上流传着一份“扬州2014年综合体一览表”，引起了市民关注。它包含73项综合体，其中2014年我市在建、新建以及待建的商业综合体有41项！

　　分地区看，邗江区最多为9项，江都、广陵均为8项，市经济技术开发区和原新城西区均为5项，仪征有两项，宝应、高邮及扬子江投资集团各有1项；建筑面积最少的有1万多平方米，最大的100万平方米商业综合体有两个。

　　记者注意到，该“综合体一览表”注明了来源：来自市发改委信息公开。

　　昨日，在经过详细核实后，市发改委服务业发展处处长夏坚告诉记者：“上述综合体项目属实，主要分为三大类，上年结转在建的、今年将要开工的，还有个别在谈但基本确定的项目。”据悉，还有部分旅游、科技类综合体项目并没有纳入其中。

　　综合体将如何改变生活？

　　降低售价，带动扬州商业升级

　　26万平方米的豪普思卡全生活综合体，集精品名店、酒店式名宅、5A甲级办公楼、国际商务公寓及艺术街区为一体——京华城A6项目号称又一“京”彩钜作。“与现有京华城商场定位中高端消费者不同，A6项目定位高端精品，引进一线奢侈品品牌，吸引要去上海、南京购物的扬州消费者。”京华城一位负责人表示。

　　规划中的大上海御龙湾二期工程已完成前期手续办理，正式开工建设。以销售打折名牌商品为主的“奥特莱斯”入驻，成为其最大亮点。据邗江区服务业发展局有关人士介绍，拟入驻国际国内一线品牌商户285家，主要为餐饮、名品折扣百货、娱乐。“驰名世界的品牌，一般以低至1—6折的价格销售。”

　　市商务局人士表示，大型综合体的竞相入驻，将在一定程度上降低商品售价，让老百姓获得实惠；同时，国际大品牌商家进驻扬城，会带来新的服务理念，带动扬州整体商业业态的升级发展。“最终的受益人还是消费者。”

　　综合体将如何改变扬州？

　　多商圈全面开花格局

　　当一批批新的综合体项目纷纷开工，扬州城商业格局发展预期已在悄悄改变。

　　公告显示，SM扬州项目位于扬州市广陵区运河路，毗邻京杭大运河。SM项目招商引资的扬州主要负责人——曲江街办副主任钱波表示，本月21日，扬州SM购物中心项目土地成功摘牌签约，力争在“4·18”期间正式开工。

　　“从国庆路十字街，到文昌商圈，再到目前文昌阁、京华城两大商圈并存，实际上也是扬州城的繁荣史。”市发改委服务处人士表示。

　　随着遍布扬州城东南西北41项综合体建设的推进，钱波认为：“未来扬州城将会形成多商圈全面开花的格局，奠定扬州城市的发展方向。”

　　传统百货加速综合体布局

　　江都舜天路城市综合体是规划中建筑面积100万平方米的两项大型城市综合体项目之一，项目建设内容主要包括50万平方米城市商业中心和50万平方米精品住宅。“实际上，这就是江都金鹰全生活中心项目，由金鹰国际商贸集团投资建设。”业内人士透露，金鹰国际商贸集团商业自持面积将超过一半，即25万平方米以上。

　　“金鹰项目不排除将来还有新的调整，但目前区规划局、国土局、城建局已形成项目方案。”上述人士表示。

　　2013年，京华城销售额首次超过文昌金鹰，成为扬州商业新龙头。业内人士认为，选择新地盘打造“金鹰综合体”，金鹰重创辉煌的策略已开始显山露水。

　　重新定义城市的“高度”

　　听说过CBD，什么是MSD？

　　广陵新城MSD商业广场是又一个百万平方米的综合性商业项目，位于广陵信息产业基地三期项目的对面，一期工程将完成50万平方米主体封顶。“这里将成为一座80万平方米的产业公园，会聚5万人才，形成百亿产值，商、住、研、办互动，是集绿色生态居住、科技创意办公于一体的科技综合体新范本。”广陵新城管委会副主任沈元华介绍，MSD项目初步规划为包含高端写字楼、精品商业和文创产业工作室等内容的现代服务业项目。

　　同样，舜天路城市综合体将承载着扬州城发展的新内涵。

　　夏坚期待，两大项目交相辉映，共同打造江都融合发展的标志性建筑群，成为扬州城新的精品之作、代表之作。

　　[记者连线]

　　城东新大型全业态综合体——

　　扬州SM将2017年投运

　　SM项目的落户和建设，将为扬州主城区东部增添一个大型商业全业态综合体。

　　“扬州SM超级购物中心建筑面积为地上四层，地下两层。”SM厦门总部公关部相关人士昨天接受记者连线采访时表示，SM购物中心的顾客将以家庭为核心，租户涵盖世界级品牌、国内名牌，业态包括零售、餐饮、娱乐、文化、休闲与教育，“将为扬州市民提供吃住行游购娱为一体的服务”。

　　为此，SM超级购物中心设计了有2000个停车位的超大型地下两层停车场。

　　“SM在厦门、泉州等都有项目，此次落户扬州将成为苏中第一家。”这位公关部人士透露，项目将在2017年投入运营，“扬州消费力、购物力较强，我们希望将SM购物中心项目打造成扬州新商圈。”