与华堂类似,百盛所在的大郊亭桥也是中高端社区的聚集地,万科蓝山、珠江帝景、金海国际,甚至是顶级豪宅金茂府,但这些社区并没有为百盛带来大量的顾客流。当百盛贴出关店通知时,周围的居民并不感到意外。“品牌少,周边购物环境差,如果不是使用购物卡,我是一定不会去的”。
百货接连关店,上下游企业也被波及。某知名服装集团,旗下拥有多个时尚品牌,几乎每家商场都可以见到他们的身影。近期,该集团在内部大幅裁员,裁员的首要目标是负责店面设计的部门,最主要的原因就是开店规模的大幅缩减和近期多家店面的关闭。
在传统百货日渐式微的同时,购物中心则大行其道,一些新兴的体验式购物中心人气爆棚。以北四环为例,与华堂亚运村店的不温不火不同,同区域开业仅一年半的远洋未来广场已经成为区域内最具人气的购物场所。与传统的购物中心相比,远洋未来广场拥有更多生活体验的元素。商场在设计时就加大了餐饮、儿童乐园、运动休闲等体验式业态,在商场中开设了咖啡馆、书店、冰场、巨幕影院等配套设施,以此抵御网购对零售业的冲击。
位于酒仙桥的颐堤港购物中心,虽然所处商圈相比很多购物中心要弱,但截至今年5月,购物商场的租用率也实现了94%。据颐堤港相关负责人介绍,颐堤港在建立之初对地理位置及交通网络、周边区域目标租户及消费者等方面作了详实、精确的市场调研,将颐堤港定位为以零售为主导,集商务、购物、酒店及休闲为一体的综合商业项目。在此定位下,颐堤港团队为颐堤港设计了丰富的品牌组合。
除此之外,颐堤港另外拥有酒仙桥地区唯一一家五星级影院、专门设有儿童区的书店,以及为注重品质的消费者带来大量有机及进口产品的超市等。另外,颐堤港的购物环境也是吸引很多时尚人士的主要原因,面积达2400平方米的冬季花园设计独特,充满动感的玻璃屋顶与幕墙让室内的温馨舒适与户外景观交汇融合,与17公顷的户外公园无缝连接。独树一帜的购物环境不仅吸引了周边的客流,同时也让很多其他区域的“小资族”青睐。
不过,并不是所有主打体验式的购物中心都能够收获超高的人气。去年底入市的爱琴海购物中心,配备了2万平方米的巨量餐饮配套,引进了众多精品餐饮品牌、红星太平洋影城、温莎量贩KTV和云尚部落高尔夫会所及规模庞大的儿童体验区,体验式在爱琴海购物中心可以说是被做到了极致,但收获的效果却很难让人满意,与许多购物中心餐饮高峰期大排长龙不同,爱琴海购物中心的餐饮品牌上座率则很低。业内人士指出,虽然以体验式商业为主,但爱琴海购物中心的业态之间联系并不紧密,缺乏个性化色彩,这或许是其在体验式商业大行其道的当下,爱琴海购物中心却人气冷清的主要原因。
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