杭州Shopping Mall纷纷延迟开业是巧合吗

来源:2015/1/30 21:33:00分类:浙江
金媛媛
21:33
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  众多商业体项目陆续浮出水面,杭城的商业格局似乎隔几日被改写,有人甚至统计过:“到2016年,杭州大大小小的商业综合体将达到上百个。”商业体供应量的井喷式增长,使得很多区域从原先的商业体稀缺一夜之间变成了供给过剩,甚至出现了几个商业体“贴身肉搏”的局面。

  按照此前很多Shopping Mall项目公开的开业计划,今年原本还将迎来新一轮开业高峰,令整个战局更加复杂,但来福士、高德置地、西溪海港城、杭州大厦武林城市广场(西子国际)、滨江宝龙城市广场等原定于2015年开业的商业体,纷纷不约而同地将开业时间推迟到了2016年。

  新闻事件

  本来今年要开的这些Mall

  可能要等明年了

  尚泰百货一走,万象城似乎显得冷清许多,而被视为其未来有力竞争对手的“隔壁邻居”来福士、高德置地广场,眼下还是一片施工现场,根据最近的报道,它们预计都将在2016年开业,比之前计划的日程推迟了一年。

  相隔不远,庆春商圈内由杭州大厦操盘的西子国际商业项目,即杭州大厦501国际广场,从2012年合作消息公布以来就备受各方关注,现在也同样将开业时间从今年推迟到了明年。

  在城西,未来科技城最大的商业配套项目之一西溪海港城,在去年11月传出因开发商资金链问题已停工三个月的消息,之后由北大集团旗下的北大资源收购,才恢复施工,按照工程进度,预计商业项目的开业,最快也要在2016年年底了。

  此外,原先有消息称将于今年开业的滨江的宝龙城市广场,现在也对外宣称2016年才会开业,而位于武林广场核心商业区的国大综合体,相关人士表示会争取在2015年底开出,但具体时间还要视工程进度,很有可能也要2016年与大家见面了。

  新闻调查

  他们都“避开”了2015年

  只是巧合吗?

  在2014年下半年,下沙宝龙、万达、集盒、水晶城、中大银泰等接连开出,令杭城商业格局发生了重大的改变,尤其是城北、城西板块,商业体扎堆,堪称是“贴身肉搏”式的竞争。原本,2015年又将继续迎来新一轮的开业高峰,但从目前看来,这个高峰可能要到2016年出现,时间节点上如此趋同,只是一个巧合吗?

  “因为我们的项目属于地铁上盖物业,地铁施工进度对我们的影响很大。”西子国际项目的相关负责人表示,考虑到目前商圈外围环境等因素,2015年还不是最有利的开业时机,他们也在对原来的规划方案做进一步的提升。

  更多商业体项目的开发或运营方则表示推迟开业并非主动行为,而是受工程进度等客观因素的制约,还有因资金问题而产生的变数。“整个经济大环境不景气,导致销售不好,回款变慢,开发商资金链断裂,也是一些Mall项目推迟开业的重要原因。”资深零售业内人士分析。


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