业户本来说好的两年不交房租，现在才干了4个多月，刚过完年就让交房租。商场市场运营是需要成本的，商场要依托租金和物业费生存。

　　继去年8月海之宁皮革城黯然倒闭之后，济南皮革行业又一艘巨轮“触礁”。最近几天，号称打造山东第一皮革城的浙商皮革城正经历业户“撤铺潮”，3月6日至8日，每天都有大批业户关店。才开业4个多月，缘何就出现“早夭”迹象?本报记者连续3日探访浙商皮革城，对“撤铺门”进行深入调查。

　　3月6日、7日、8日，浙商皮革城连续3天正门都呈封闭状态，只开着东侧侧门，每天门口都停着多家物流企业的运货车。6日中午，德邦物流工作人员说，“现在已经运了好几车了，主要是运到浙江，业户们的大批量运输是从今天开始的。”

　　商场二楼法拉思迪和鹏泰的工作人员说，“签合同时，写的是两年不交房租，不知道为什么就不让大家继续经营了。”据了解，近期已有数百业户撤铺。

　　7日中午，有业户到商场管理办公室讨要说法。据其表示，业户基本全部赔钱，刚过年就让交2.5万元的暖气费和1.5万元的管理费，自己的两个店需要交8万元。“已经把衣服都发回浙江了，但是商场不给开门，货架和模特都拿不出来。”

　　记者采访多名业户了解到，密集撤柜的主要原因是费用问题未达成一致，包括房租、取暖费等多项收费。浙商皮革城春节后营业时间是正月初十，也就是2月28日。仅仅3天之后，多数业户就收到了负责济南浙商皮革城运营公司——济南祥合商业管理有限公司的催收费用通知。

　　“我们就是正常的收费，但是业户只要收费就撤走!”浙商皮革城副总经理宋伟告诉记者，去年因为经营形势不好，业户要求市场继续免租，但市场运营是需要成本的，必须收取租金和物业费等，而各个商场都要依托这个费用来生存。据了解，因为各个品牌的议价能力不同，有品牌是两年免租，也有的是第一年免租，第二年减半交纳租金。

　　按照宋伟的说法，现在的问题很简单，“业户是只要免租就干，收租金的话就撤铺”。第一年之所以免租是为了培育市场，前期因为客观原因，有些商户并没有签订合同，“我们催签也不来签，就这样一直经营着，但我们对外说的就是从第二年开始交房租，其他皮革城这个费用都是提前收取的”。

　　浙商皮革城另一拒不透露姓名的工作人员则表示，“我们全部都是按照合同办事，业户撤走是各方面原因促成的。”而据了解，整个浙商皮革城在开业的短短4个月里，已经三易其主，投资方一变再变，早期签订的合同是否还有法律效力也难说。探究皮草行业消费疲软

　　在济南皮革行业，浙商皮革城“搁浅”并非首例。2014年8月，运营不到十个月的海之宁皮革城瞬间崩塌，尽管并没有实现其“打破济南专业皮草市场空白”的壮志，却掀起了济南专业皮革城建设的高潮。2014年10月1日，依托泺口服装城的泺口皮革城横空出世;10月28日，17万平方米的浙商皮革城一期开门纳客。