金媛媛
20:39
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每个品牌的择址都会以人流量为衡量标准，而成都较为早期的一些高端购物中心在商圈更新中已逐渐丧失吸引力，比如均位于成都核心商圈的仁恒置地以及成都仁和春天百货店。而随着IFS和远洋太古里的兴起，成都的商业格局已发生改变。
在高力国际商铺服务部的副董事罗艳秋看来，国际一线品牌关闭门店撤店的原因主要有三点。第一，奢侈品品牌自身的大幅业绩下滑影响，部分品牌市场活力不如以前，同时对新起的高端消费人群需求把握不准，一些副牌的业绩超越了主营品牌，奢侈品集团品牌架构面临调整;
第二，之前奢侈品集团在前几年的盲目开店，在现今市场环境下一些竞争力不再明显的门店将被逐渐关闭，这是奢侈品集团对自身的网络规划问题;
第三，一些品牌所在的商业项目经营出现困局，受实体经济寒冬的影响，部分商业项目业主整体移主，经营方发生变化，同时由于高端品牌需保护其自身的稀缺性，因此在经营方移主或经营状况惨淡的前提下，会选择谨慎闭店而仅保留其有竞争力的门店。
同时，罗艳秋还指出，未来在整体高端市场低迷的大环境下，国际一线品牌将会继续趋于理性，相应奢侈品集团的闭店情况还会发生。
越来越多的奢侈品牌汇集在IFS和远洋太古里，其中，中国西南地区首个Hermès旗舰店、Cartier中国首家独栋旗舰店、GUCCI全新形象旗舰店入驻远洋太古里。在笔者看来，以高端消费群体为主要目标客户的奢侈品商圈的集群效应已经日趋凸显，“择邻而居”显然成为这些大牌们选址的首要考虑，而汇聚高端客户资源的平台更能产生更大的价值和效益。
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