在去年初的北京“两会”上，疏解非首都核心功能，批发市场外迁、升级等问题成为重点议题被提及。“动批”、“大红门”等批发市场引发资源整合，北京三环以内的交易市场都在加速升级外迁的步伐。北京市统计局最新数据显示，2015年1-11月，北京批发企业实现商品销售额45341.6亿元，同比下降9.9%，同比回落16.3个百分点;期末库存额5102.5亿元，同比增长8.2%。 批发企业收入和利润的下降暗示这一业态必然面临撤离或就地升级改造。

　　天丰利市场管理方相关负责人透露，市场经过十年发展至今，已不适合北京市功能发展定位，升级改造是疏解外来人口及非首都核心功能的必然要求。升级后商户店铺位置会重新划分，单个店铺面积扩大，从原有5平方米左右的格子铺升级为10-20平方米的较为宽敞规范的铺面。

　　“对于商品品类筛选，考虑到市场接近老城区的地理位置，将保留部分生活必需品类别，如蔬菜、服饰等，同时淘汰一批低端店铺。经营较好的商户会优先考虑续约”，该负责人表示，但具体的升级改造方案，则在商讨之中，且不便透露。

　　商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍认为，对于北京市场来说，有必要保留一两处类似天丰利市场、天意商城等可以服务中低端消费者的购物场所。这些小商品交易市场应在停车、物流、卖场规划等方面进行完善与升级，在有限的空间里实现更多产值和附加值，更有必要在寸土寸金的商业地带做出更多商业贡献。

　　此外，这些小商品市场应该随着城市的发展潮流逐步转型，重新找到适合自身发展的道路。

　　此外，现在是转型的好时机，伴随消费升级，消费者对线下店的需求会越来越小，商户收益下降，市场管理方相应的租金也会相应进行下调，不会给商户带来过多租金上的压力。

　　据东城区商务委相关负责人表示，当前东城区还有37家市场，其中龙明、宝华里等25家菜市场涉及综合型升级改造，百荣世贸商城二期、永外文化用品市场疏解外迁，世纪天鼎商品交易市场、百荣世贸商城一期等4家市场实施升级转型，红桥天乐玩具市场等5家市场撤并清退。

　　记者在市场内看到，许多摊位内仅能容下1-2人，原本拥挤不堪的通道内挤满了小商品;楼道内无通风、防火等硬件设施，各楼层内缺乏合理的布局，存在安全隐患。市场外部停满了自行车、三轮车和汽车，导致周边交通更为拥堵。

　　即便是守着老社区，当前天丰利市场也已无法满足居民的生活需求。北京市商业经济学会秘书长赖阳表示，网购的兴起让线下精品店模式受到冲击，因此天丰利市场在升级改造同时，必须增加社区及生活服务功能的业态，如餐饮、儿童教育、休闲娱乐等。