来到温州皮革鞋料市场，入口处是六层立体停车库。据介绍，一期总建筑面积18万平方米，建有商铺1800个，先期开业的是A、B、D三幢。从市场配置来看，内部统一配置中央空调、新风系统，光是包括自动扶梯、货梯、观光电梯在内的电梯就多达85部。

　　翻看招商手册，前期入驻的经营户将达500多家，涉及800个商铺，并与温州鞋跟商会、温州鞋机商会、瑞安鞋料商会、温州皮革鞋料商会达成意向，四大商会集体入驻。

　　新市场的优势是明显的。一方面，依托温州火车南站、瓯海大道与104国道的区位优势，市场有广阔的发展空间，另一方面，借助金改的东风，并利用“退二进三”的政策，向皮革鞋料市场的转型，不仅为信泰资产重组找到突破口，也顺应了产业转型升级的方向。市场方面预计，待二期建成开业后，年交易额可超200亿元。

　　温商联盟注资5亿“行家里手”打造专业市场

　　温商联合投资中心由北京温州商会、石家庄温州商会、迪拜温州商会等10家在外温州商会组建而成，以温商为主体，针对项目抱团投资、反哺家乡，温州皮革鞋料市场是该中心的首发项目，首期注资5亿元。

　　“我们计划将其打造成一个以全球化皮革鞋料贸易为龙头，并完善吃、住、行、办、储、金融等六大配套元素的现代商贸中心，并逐步开展电子商务、物流配送等。”温商联合投资中心总经理吕卫国说，“这是温州体量最大、配置最全的五星级皮革鞋料交易市场，为商户提供一站式服务。”市场将设立工商、税务服务大厅，配备仓库、食堂、医务室、超市，服务中心还将提供搬运、快递、物流、管理等服务项目。

　　温商回归还带来了先进的管理理念。市场的经营模式借鉴广州皮革鞋料城、海宁皮革城、绍兴柯桥轻纺城[-3.18% 资金 研报]等地成功经验,并引进广州皮革鞋料市场原班团队，实现统一招商、统一管理、统一运营，并通过举办行业博览会、展销会、推广会等形式，集中吸引采购商。

　　新老市场对接不畅“一号工程”盼“一号政策”

　　作为温商回归一号工程，皮革鞋料市场将为温州实体经济的发展注入正能量。但在政策扶持、产业培育方面，吕卫国坦言还存在不少瓶颈。

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　　受地理条件限制，原先位于河通桥的旧鞋料市场“低、小、散”，存在不少安全隐患。如何把老的市场搬迁掉，新的市场建设好，做好新老市场的有序对接，是当前面临的一项重要课题。吕卫国表示，目前温州专业市场的产业链不清晰、布局不合理，导致产业优势正在渐渐流失，很多温州企业选择转向外地发展。“只有建立一个统一的专业市场，整合资源，形成合力，才能走出恶性竞争的困局，形成集聚优势。”

　　为了承接起老市场搬迁的功能，新市场提出了一系列补偿措施。温商联合投资中心作出决定，为入驻的旧市场经营户让利1亿元，对每户迁入市场的经营户给予每平方米1000元的补偿，免一年的物业管理费，对搬迁有现实困难的100户经营户免收3年租金。

　　其实，关于新老市场的对接，在政策上早有部署。市政府已出台《关于进一步加快我市商贸市场提升发展的实施意见》，提出要“规划新建一批、改造提升一批、整合撤并一批”，加快促进全市商贸市场向规模化、专业化、国际化和现代化市场转型，明确将温州鞋料市场列入首批搬迁撤并的商贸市场。温州多家皮革鞋料行业商会还联合发倡议书，呼吁布局专业市场。

　　但这一计划迟迟没有落实，仍停留在文本上。吕卫国说，他们热切期待，“一号工程”能有“一号政策”，真正把旧市场搬迁列入计划，让新市场早日发挥作用。